https://ius-universum.si Prave informacije na pravem mestu Wed, 26 Nov 2014 18:16:02 +0000 en-US hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.0.38 https://ius-universum.si/pogodba-o-preuzitku/ https://ius-universum.si/pogodba-o-preuzitku/#comments Thu, 29 Nov 2012 21:56:09 +0000 http://ius-universum.si/?p=34 Continue reading →]]> Pogodba o preužitku je ena od pogodb dednega prava, ki je ne ureja več  Zakon o dedovanju (ZD) temveč  Obligacijski zakonik (OZ). Pogodba o preužitku je odplačne narave, sestavljena pa mora biti v obliki notarskega zapisa. Kot določa OZ se s pogodbo o preužitku ena pogodbena stranka (preužitkar) zaveže, da bo na drugo pogodbeno stranko (prevzemnika) prenesla lastninsko pravico na določenih svojih nepremičninah, lahko pa tudi na premičninah, ki so namenjene za rabo in uživanje teh nepremičnin, prevzemnik pa se zaveže, da bo preužitkarju ali komu drugemu do njegove smrti nudil določene dajatve in storitve. Kot smo že omenili lahko prevzemnik dajatve in storitve nudi ali v korist preužitkarja ali pa v korist tretje osebe. Pri tem ni nujno da so osebe v sorodstvenem kot navaja zakon o dedovanju  razmerju, prav tako pa za veljavnost pogodbe ni potrebno soglasje potomcev ali zakonca preužitkarja. Kot določa OZ se prevzemnikove obveznosti lahko dogovorijo v obliki občasnih denarnih dajatev, nudenju življenjskih potrebščin, oskrbovanju, zagotovitvi stanovanjskega prostora, prepustitvi uživanja določenega zemljišča in podobno. S pogodbo o preužitku preide lastništvo na premičninah s preužitkarja na prevzemnika s podpisom pogodbe o preužitku, lastništvo na nepremičninah pa šele z vpisom v zemljiško knjigo. Pri nepremičninah je pomembna določba OZ glede stvarnega bremena, na podlagi ustanovitve katerega je v primeru da prevzemnik prevzete nepremičnine odsvoji, za izpolnitev obveznosti iz pogodbe o preužitku odgovoren tudi novi pridobitelj, če je preužitek vpisan v zemljiško knjigo. Pogodba o preužitku lahko preneha s sporazumom med pogodbenima strankama, ki pa mora zajemati tudi vse pravice in obveznosti strank po razvezi pogodbe, preneha lahko tudi na zahtevo enega izmed sopogodbenikov, če drugi ne izpolnjuje svojih obveznosti, lahko pa tudi s smrtjo prevzemnika, če dediči ne izpolnjujejo svojih obveznosti. OZ pa določa lahko vsaka stranka zahteva razvezo pogodbe v primeru da se njuno razmerje tako omaje, da postane skupno življenje nevzdržno.

 

]]> https://ius-universum.si/pogodba-o-preuzitku/feed/ 0